경기테크노파크 편의시설 임차인 선정 공고

GTP공고 2026-제32호

『경기테크노파크 편의시설 임차인』 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

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1. 제안에 부치는 사항

가. 제안건명: 『경기테크노파크 편의시설 임차인 선정』

나. 대상물건

현재업종	해당호실	단가 (원/3.3㎡)	계약면적 (㎡)	전용면적	최저임대료 (월기준, VAT별도)	신청업종	비고
카페	지원편의동 1층	30,000	242.9㎡ (73.6평)	151.8㎡ (46평)	2,208,000	카페 (업종 제한)	임대차계약

※ 계약 면적은 내부 경영방침에 따라 일부 조정될 수 있으며 최종 계약체결 전 협의 예정

다. 대상업종 : 카페

• 신청업종은 카페로 한정
• 산업기술단지 지원에 관한 특례법 시행령 제6조 제한시설(학원, 노래연습장, 안마시술소, 유흥업소) 해당업종은 신청 불가함

라. 임대기간 : 계약일로부터 5년

마. 유의사항

• 제안참가자는 반드시 개별적으로 현장 확인 및 영업성 등에 대한 사전조사를 충분히 실시한 후 이를 반영한 가격 제안서를 제출하여야 함
• 운영에 필요한 기자재 구축 및 인테리어 등은 선정업체에서 실시(경기TP 사전 협의)
• 기존임차인 소유의 자산 인수인계 시 선정인과 기존임차인이 협의하며, 경기TP는 일체 관여하지 않음
• 임대료 이외에 매월 관리비 계약면적 기준으로 실비 부담(약 15,000원/3.3㎡)
• 모든 물건의 선정자는 입주보증금 납부(계약기간 동안 예치금액으로 계약종료 시 반환)
• ※ 현금 납부 시 : 부가세를 제외한 월 임대료 24개월분
• ※ 보증증권 제출 시 : 계약종료일에 2개월 가산한 기간으로 임대료, 공과금, 시설물 철거 및 원상복구 이행 등 명시

2. 선정방식

내용평가 및 가격평가 1:1 비율로 가중평균하여 고득점자 선정

• 가. 내용 평가(매장 세부 운영 계획서) 및 가격평가를 1:1의 비율로 가중평균하여 고득점 순으로 최종 1순위 선정
• 나. 상기 대상물건에 명시된 최저임대료(월 기준) 금액 이상의 순수 임대료 제시
• 다. 가격 제안서는 반드시 날인 및 밀봉하여 제출
• ※ 가격 제안서 개찰은 평가위원회를 통해 추진

3. 제안참가자격

• 가. 개인 또는 단체(법인, 사업체)
• 나. 공고일 현재 국세/지방세 미체납자
• 다. 민법상 행위무능력자가 아닌 자

4. 제안일정

• 가. 공고기간: 2026. 07. 08. ~ 07. 22. 17:00까지 (경기테크노파크 시설안전팀 방문제출)
• ※ 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 공고서류의 열람으로 갈음
• 나. 최종 선정자가 계약 포기 시 차순위자 협상 실시
• 다. 선정업체 입점일시는 경기테크노파크와 협의 후 진행함

5. 제안참가 제출 서류

구분	제출서류
필수 제출 서류	① (서식1), (서식1-1) 제안 참가 신청서, 매장 세부 운영 계획서 각 1부 ② (서식2) 가격제안서 1부 - 별도의 봉투에 인감 날인 후 밀봉하여 제출 (※ 제출일 인감도장 지참 요망) ③ (서식3) 서약서 1부 ④ 법인인감증명서(법인) 또는 인감증명서(개인 또는 개인사업자) 1부 ⑤ 법인등기부본(법인) 또는 주민등록등본(개인 또는 개인사업자) 1부 ⑥ 국세/지방세 납세증명서 각 1부 - 공고일 이후 발급분에 한함
선택 제출 서류 (해당자만 제출)	① (서식4) 사용인감계 1부 - 사용인감 사용자에 한함 ② 사업자등록증명원(국세청 발급) 1부 - 해당자에 한함 ③ 위임장(대리인 주민등록증 지참) 1부 - 해당자에 한함

※ 제출서류는 일체 반환하지 않음

6. 선정자 결정

[선정자결정방법]

• ① 본 제안 건은 매장세부 운영 평가(정성평가)와 가격 평가(정량평가)를 통해 우선협상자를 선정합니다.
• 우선 협상 대상자와 협상이 이루어지면 차 순위 자와의 협상은 생략함
• 참가자는 본 재단에서 마련한 평가절차 및 기준에 대해 이의를 제기할 수 없으며, 평가결과의 세부내용 및 결과는 일체 공개하지 않음
• 미 선정된 제안자에 대한 통보는 생략함
• ② 우선 협상대상자와 협상을 진행하며, 상호간의 협상이 성립되면 당해 협상대상자를 선정자로 결정하여 계약을 체결합니다.
• 시설 인테리어 범위, 공사 기간, 계약일정 등 협상을 실시
• 현점유자(기존사업자)의 계약종료 이후 경기TP와 분쟁 발생으로 인한 법적절차가 진행되어 선정자와의 계약 및 물건 인도가 늦어질 경우 선정자는 경기테크노파크에 대한 손해배상 등 어떠한 이의제기도 할 수 없음
• ③ 선정자로 결정되면 소정 기일 내에 관련서류를 구비하여 계약을 이행하여야 하며, 계약을 하지 않을 경우에는 차순위자를 협상대상자로 선정합니다.

7. 문의 및 접수처

• 경기테크노파크 시설안전팀(지원편의동 218호)
• Tel) (031)500-3003, e-mail) minju87@gtp.or.kr, Fax) (031)500-3301

2026. 07. 08.

(재)경기테크노파크 원장